Aides à l’achat immobilier à Paris et en Île-de-France en 2026
Le PTZ est sans intérêts. Action Logement peut prêter jusqu’à 30 000 € à 1 % hors assurance. Le BRS permet d’acheter le logement en louant le terrain. Comparez ces dispositifs avec les frais d’acquisition avant de fixer votre apport.
Situation au 17 octobre 2026. Prochaine vérification des dispositifs le 1er novembre 2026 ; plafonds BRS et TVA à réviser au 1er janvier 2027.
| Guide | Repère 2026 | À vérifier |
|---|---|---|
| BRS à Paris | Redevance FDVP : 2,65 €/m²/mois | Habiter un logement BRS, sous plafonds |
| Prêt Paris Logement | Supprimé depuis le 1er décembre 2021 | Choisir une solution actuelle |
| Frais d’acquisition | Droits ancien : 6,3185 % ou 5,80665 % en primo éligible | Prévoir taxes, émoluments et frais propres au dossier |
| Action Logement | 30 000 € maximum ; 1 % nominal hors assurance | Salariés et opérations éligibles |
| PTZ 2026 | 49 000 € de ressources pour une personne en A/A bis | Primo-accession, neuf ou vente sociale selon règles |
| TVA en QPV | 5,5 % sur une opération éligible | Adresse, programme, revenus et prix à contrôler |
Dans quel ordre étudier les aides ?
- Identifiez le logement : neuf, ancien, vente HLM ou BRS.
- Vérifiez la commune et le zonage ; Paris est en A bis.
- Rassemblez les RFR 2024 de tous les occupants et vérifiez chaque plafond.
- Ajoutez les frais d’acte, la redevance BRS éventuelle, l’assurance et la garantie.
- Faites valider le montage et son calendrier avant le compromis.
Retrouvez votre commune et calculez un relais si vous achetez avant de vendre. Ces aides concernent un projet de résidence principale selon les règles de chacune ; elles ne sont pas automatiquement acquises.
Faire étudier le plan de financement
Sources : Service Public / ministère du Logement ; Action Logement ; Ministère du Logement / OFS ; DGFiP ; DGFiP. Barèmes relevés le 17 octobre 2026 ; territoires et programmes relevés le 16 octobre 2026.