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Ce que la banque regarde dans vos relevés de compte
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Les trois derniers relevés de compte font partie des pièces systématiquement demandées pour un dossier de crédit immobilier. Ce que la banque y cherche va bien au-delà du solde affiché en bas de page.
La régularité, plus que le montant
Un salaire ou un revenu qui arrive à date fixe, mois après mois, rassure davantage qu’un solde élevé mais irrégulier. La banque cherche à vérifier que les revenus déclarés dans le dossier correspondent bien à ce qui transite réellement sur les comptes.
Les incidents, même ponctuels
Un découvert, même bref, ou des rejets de prélèvement sur les derniers mois attirent l’attention, même s’ils sont exceptionnels. Ce n’est pas nécessairement rédhibitoire, mais une explication préparée en amont évite une lecture défavorable au moment de l’étude du dossier.
Une question sur votre propre dossier ?
Être rappeléLes mouvements inhabituels, à documenter
Un virement important et ponctuel (donation, vente d’un bien, héritage) qui apparaît sur les relevés doit pouvoir être justifié par un document distinct. Sans cette justification, la banque peut interroger l’origine des fonds, y compris dans le cadre de ses obligations de vigilance.
Préparer vos relevés de compte avant le dépôt
Faire étudier mon dossierRelire ses relevés avec ce que la banque va y chercher permet d’anticiper les questions plutôt que d’y répondre dans l’urgence.